Коммерческая недвижимость ЮВАО
 
      Начало мая выдалось  достаточно  теплым не только  у нас, но и , как выяснилось, в   гостеприимной Черногории в том числе, куда мы выехали с  рабочим визитом. Сразу хочу оговориться, все было  бы абсолютно замечательно, если бы  АВИАКОМПАНИЯ "МОСКОВИЯ" не подпортила нам  вылет, задержав без вразумительных на то объяснений вылет на 5 часов.  Не предложили ни воды детям, ни лекарств больным, так что никому не советую летать данной авиакомпанией, да и потом, по непроверенной информации, объединили 2 рейса в одном, так чтобы мест не было свободных  , может быть это и явилось причиной задержки, хотя была и версия неисправности самолета , и замены его, словом, настоение было на вылете уже не то.........

     Тем не менее, приятно было ощущать, что аэропорт Тивата нас встретил ароматом  моря, моря не простого, а сразу  почему-то почуствовалось, что лечебного,  ведь содержание  йода , пропорция соли в Адриатике  всем  известна своей оптимальностью. Чистейший горный воздух, начавшееся  цветение  зелени в добавление к этому усиливало положительное  впечатление, примешивая ко всему этому эликсир радости, характерный для гор (альпинисты знают), да и страна, при этом, следует отметить,  не обременена никакой, практически,  промышленностью,  о чем известно  большинству туристов и россиян. Так что по природе Montenegro можно смело причислять к экологически  наичистейшей стране в Европе.

   В гостинице, в которую нас поселили (см. видео: http://www.youtube.com/watch?v=YzVPos4_w_M - вид из окна гостиницы), сервис,  услуги - стандартные, но что-то все-таки отличает братьев наших славян от  персонала в традиционных наших  туристических странах. Тут какое-то внутреннее уважение чувствуется, к нашему укладу , наверное,  и  если в других странах  подспудно чувствуется желание обслуживать россиянина "через губу", то в  Черногории этого и в помине нет.

     По традиции окунулись, несмотря на не совсем купальное время, в  море. Небольшая волна  пригоняла теплую со всей поверхности  воду к берегу.  Народ в основной своей массе все больше купался в бассейнах, но море есть море и мы не смогли удержаться от открытия сезона. Пляж - средняя галька,   заход в море  - через более крупную,  и почти сразу - глубина.

     Далее - как обычно. Объекты, объекты, знакомство с колоритом недвижимости на месте. Здесь хотелось бы познакомить Вас с наиболее интересными, на наш взгляд застройками, соответствующими нашему покупателю. Следует отметить, что наши партнеры работают с  Россией не первый год, вкус нашего клиента знают, но мы бы хотели представить на самом деле самые интересные варианты. В разделе Черногоия у нас   будет выложен позже весь ассортимент, на любой выбор, поэтому пока будем кратки.

    Сразу же попадаем на очень интересный коммерческий объект. Гостиница на 25  номеров, действующий бизнес, цена-качество на удивление соответствуют друг-другу. Если учесть тот факт, что  имеется возможность на прилегающем участке построить еще 2 корпуса, что вода течет из автономной артезианской скважины,  электричество в ближайшее время будет установлено солнечно-батарейное, вид - на море, близость которого очевидна, номера -  2-3-х местные, в т.ч. с наличием второго яруса, то остается только радоваться за перспективы хозяина.

    Пару слов особо хотелось бы сказать  про дороги. Они - достаточно узкие, как трассы, так и  подъезды к объектам. Поэтому тут предпочтение отдается малолитражкам, а крутость склонов,  особенно при въезде-выезде с огороженных территорий объектов, предполагает высокий класс вождения автолюбителя, как при  трогании в горку вперед, так и назад. Светофоров очень мало, равно как и полицейских, тоннели все освещены хорошо, водители соблюдают корректно правила дорожного движения.

     Следующий объект, недоезжая до строящейся на вершине холма "русской деревни" 1 км. (на фото ниже),  возведен в  необычном для Черногории стиле "индивидуального английскийского дизайна", внешне - серый, внутренне - яркий. Продается поэтажно. Роскошный вид и   возможность  купить за  разумные деньги  небольшую площадь делают его очень привлекательным. Один  из немногих объектов, красиво не вписывающийся в стандартнную архитектуру застройки в Черногории (также на фото ниже представлен).

    Далее - так называемый дуплекс - дом о двух крыльях (на фото - одноэтажное строение), предназначенный для двух семей, или близких знакомых. Общий участок, стоянка и пр. Следует  отметить, что в Черногории, в отличие от Испании, недвижимость продается с  готовой (имеется ввиду наполненной) кухней, т.е.  холодильник, микроволновка и прочая... . Все , в  том числе и  зоны прилегающих, хоть и маленьких, участков, включены в цену. Дело в том, что недавно  был принят закон, по которому земля , приобретенная вместе с недвижимостью, переходит в собственность к нерезиденту в т.ч.

     Многоквартирный комплекс в Будве (на фото) порадовал  наличием лифта, присутствием управляющей компании близостью к морю. Развитая  сеть причалов-портов для яхт любого водоизмещения - характерная черта развития  данного формата для этих мест.

    Мы также попали в удивительный новый комплекс, стоящий на  самом берегу моря (см. видео: http://www.youtube.com/watch?v=v1gy1TQNv3Q ), с маленьким причальчиком. Дело в том, что обычно законодательства во всем мире запрещают строительство жилого фонда в зоне, менее 50 метров от моря, но в данном случае эту проблему решили и таким образом мы имеем в своем портфеле уникальное предложение.

    Бухта Котор (см.видео: http://www.youtube.com/watch?v=0mXlPRTvjh4нас очаровала  своей красотой и старым городом, напоминающем старую Ригу с  камерными кафешками, ресторанчиками и узкими улочками. Там тоже у нас есть предложения на продажу. В этой бухте, надо сказать, все застроено и распродано, но у нас есть. Вечерняя Будва - пестрит  бутиками, иллюминацией и толпами прогуливающихся туристов. В г. Бар мы увидели застройки, удивительно похожие на небольшие московские многоэтажки. Т.е. выбор - богат.

    Вот, вкратце, и все впечатления от короткого, но емкого визита. Небольшой аэропорт в Подгорице нас приятно удивил быстрой и четкой работой всех служб, авиакомпания "MONTENEGRO" - отличным обслуживанием и авиалайнером с  креслами , расположенными в 2 ряда и на достаточно большом расстоянии друг от друга, что сделало наш полет обратно комфортным и приятным. Надеемся, что наши  впечатления помогут Вам, уважаемые Клиенты, сделать правильный выбор  при приобретении второго дома в Черногории.

C наилучшими пожеланиями, Андрей Дмитренко.

Р.S. Совсем забыл отметить, что черногорцы, несмотря на кризис, цены стараются держать на уровне 2007-2008 г.г., при этом торг, естественно, уместен. Однако,  у нас есть варианты от англичан, голладцев и даже японцев, которые готовы свои 2-3-х этажные виллы сегодня продавать  от 150 000 евро, что, уверен, сделает наше предложение крайне привлекательным для нашего потенциального клиента.



Лампа

Поддержка сайта:

«Яркие решения»

© 2001—2017 АН "Мега-Форт Интернэшнл". Cостоит в группе компаний МЕГА-ФОРТ с 1998 г. При копировании материалов ссылка на сайт www.privolnaya.ru обязательна